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21 Riversdale Road

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 2 卫

物业编号:34813360

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该楼盘中只有22套这样的精选住宅。每间住宅都使用了宽敞的布局,货真价实,采光极佳,装潢典雅。

受到现代建筑师先驱勒?柯布西耶(Le Corbusier)Le Corbusier的启发,Ewert Leaf设计工作室大胆地运用了多种材料,把材料的整体性,精湛工艺的巧思和卓越质感完美地结合到了一起。

从式样小巧的大理石台面和橡木地板,到个性化衣橱和为当地量身定制的灯具,每一个家居元素都增添了整体的美感,使住宅兼备赏心悦目的外观和舒适畅快的居住感受。

厨房更是优雅典范——人们可以感觉到它华丽而不庸俗的品质。
Signorino灰色纹路的大理石台面造型纤巧,使厨房的设计显得轻盈而不失坚固。造型同样纤巧的开闭式橱柜套装既保证了布局的宽敞,又为买家提供了充裕的存储空间。橡木地板的温馨色调与黑色木质饰面薄板和金属装饰形成了鲜明的对比。岛式厨房上方则悬挂着墨尔本设计师亚历克斯?厄尔(Alex Earl)打造的简约线条式吊坠。

浴室延续了对比性色调,大片白色陶瓷瓷砖与木炭深色金属装饰和拉丝钢制配件相互交错,给人以强烈的视觉冲击感。定制设计金属搁板装在花洒和浴缸上方,与外部阳台和窗檐的样式相互呼应。

我们所创造的住宅既具有国际特色,又能体现当地的风尚。我们寻求最好的构思,紧跟最领先的潮流,充分发挥灵感和影响力,并将它们应用于我们的开发项目中,力求为住户带来舒心的居住体验。

欲了解更多信息,请访问 www.moda.com.au/hawthorn

配套设施

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物业编号:34813360

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支持语言: 英语
服务代表: Ross Hams

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昆士兰

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塔斯马尼亚

约人民币 500万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
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