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吉林快三代理盘: 澳洲维多利亚州2卧1卫的房产

24 Clarence Street, Malvern East, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 2 卧 1 卫

物业编号:35499138

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这是一个获得位于Gascoigne庄园旁边房屋的绝好机会,这个坚实的砖砌平房有着优越的地理位置,个性化的设计和无限的潜力。位于面积约460平方英尺的飞地地块上,有着丰富的时期特征,包括高高的装饰天花板、飘窗和开放式壁炉,定义了现有的两个卧室的住宿,靠近附近的主要学校、火车、电车、当地咖啡馆以及中央和非菲尔德公园,经过高标准的装修,并具有无限的潜力。在一个传统的阳台入口后面,一个宽敞的走廊连接着优雅的带座位的餐厅,每个都有照明,开放到一个宽敞的带长袍间的主卧室,还有另一个宽敞的卧室,加上一个书房/第三卧室,大的功能厨房和浴室,第二个洗手间和单独的洗衣房。在后面,露台餐厅和一个已修建好的带远离街道停车场的停车位的花园,创造了舒适的居住环境,靠近korowa、圣心、第16轨电车、考菲尔德车站和莫纳士大学的考菲尔德。位于受人欢迎的的莫尔文小学集中区。

配套设施

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平面图

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昆士兰

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塔斯马尼亚

约人民币 500万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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