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吉林快三技巧: 澳洲新南威尔士州3卧1卫的房产

8 Brisbane Ave, Rodd Point, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
其他属性:

物业编号:38546525

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地处最繁华的街区之一,地理位置优越,这套保养完好的水边住宅采光良好,全开放式空间布局,非常适宜娱乐休闲。多起居区域设计,室内外动线流畅,最大化的利用空间,未来可利用水边和城市景观改建(STCA)。
位于风景如画的海湾一侧,私密安静,步行可达众多公园,著名的Bay Run步道,以及公交站,临近学校、咖啡厅、商店和CBD区域。

-后院设有娱乐露台和精美草坪
-超大开窗,采光充足
-第二客厅或第三卧室空间可供起居和用餐
-配洗碗机的现代化厨房,带浴缸的洁净盥洗室
-空调和筒灯,室内洗衣房带储物空间
-安全的庭院,草坪平坦,树篱整齐,配有花园储物间
-迷人的门廊,停车坪和街边停车位

配套设施

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贷款计算器

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月均还款

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约人民币 500万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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