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上哪找吉林快三庄家: 澳洲维多利亚州墨尔本3卧2卫新房的房产

Yarkon Way, Point Cook, Melbourne, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346 澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,yarkon way,编号40527346
房屋价格:

AUD 628,880

澳元汇率 VS 置业

约¥ 321万

贷款计算器

咨询交易费用

建筑面积: 200平方米
土地面积: 350平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

物业编号:40527346

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物业特色

项目名称:The Address
房产类型:独栋别墅 House and Land Package
所在城市:墨尔本
项目地址:333 Point Cook Road
所在区域:Point Cook
物业属性:一手房别墅
现房/期房:期房 (适合海外买家)

Point Cook 是位于墨尔本西南方向,项目距离墨尔本CBD 25公里。Point Cook 是一个新兴起的一个区域,也是政府将要大力扶持的区域。该区人口大约在32,413 人,区域面积在9.3平方公里左右。辽阔的土地,稀少的人民,绝对是现代闹中取静的绝佳生活区。

Address 项目的位置在Point Cook 区的正中心,周边的生活设施方便至极。沿着Point Cook Road 向上1.5 公里左右的路程,就是一个大型的超市连锁区,COLES, KMART, ALDI 全部都包括在内,在它们周围都是一些咖啡馆和各种口味的餐馆。该项目的东边有一个湖边型的高尔夫球场,喜爱打高尔夫的住户有福了。过了高尔夫球场再往东走一段路就是海边的Port Phillip Bay, 金黄的沙滩,碧蓝的大海,美丽至极。项目的正下方有一片?;で?,绝对是茶余饭后的绝佳散步地点。

教育
Lumen Christie Catholic 小学、Stella Maris Catholic 小学、Emanuel 小学、Alamanda K-9 中学 、Point Cook 高中、Carranballac P-9 中学、Suzanne Cory 高中、Seabrook 小学、St Mary of the Cross Catholic 小学,以及托儿中心、Victoria 大学 Werribee 校区。

购物及餐饮
Sanctuary Lakes 购物中心、Stockland’s Point Cook Town 购物中心,以及Werribee 商区及电影院。

现代化的游乐场及公园空地、Saltwater Reserve 公园,包括运动场, 8个网球场, 3个足球场, 篮球场, 和遛狗公园。Sanctuary Lakes 俱乐部,包括18洞的由Greg Norman设计的冠军级高尔夫球场,网球场、健身中心、游泳馆以及多功能厅。Point Cook Coastal 公园, 447公顷的面积,是娱乐、休闲和文物?;さ淖酆瞎?。Cheetham 湿地公园, 精心?;さ氖鼗肪?,是多种野生动物包括候鸟的栖息地。

医疗和社区服务资源
将要建成的Stockland’s Link & Learn 社区活动项目、Guardian Medical Sanctuary Lakes 医疗中心、Werribee Mercy 医院,以及更多的医疗和牙科诊所。

交通
距墨尔本市中心CBD 25 公里,沿Princes 高速公路。十分钟车程可到达Laverton 火车站, Aircraft 火车站, Williams Landing 火车站and Hoppers Crossing 火车站。步行可至公交车496和497线路。
Address别墅小区的八大优势


位置

墨尔本西区最好的位置,Point Cook的中心地段,步行至大型综合商场,18洞国际标准高尔夫球场,政府及教会学校,门口巴士站通往两个接驳火车站。
地区

澳洲人口增长最快的行政区,经过十多年的发展各项设施配套日趋完善,墨尔本人气最旺新城区,未来发展潜力巨大。
需求

25%租房市场比例,空置率低,过去12个月共687套房屋交易,市场活跃。
地区

61%的家庭有小孩,加上迅猛的人口增长,未来需求稳定。人口地区平均年龄31岁,年轻和中年家庭为主要人口构成,占总比例86.9%,人口构成稳定,犯罪率低?;巳丝谡甲鼙壤?.4%。
生活

10分钟范围内三大综合商场,亚洲超市,社区诊所,中小学校,娱乐活动场所生活便利。
升值

地区过去8年房价涨幅接近一倍,稳定增长。



更多信息微信联系 陈经理 : skoolmate

配套设施

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月均还款

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物业编号:40527346

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代理公司: Sincere real estate
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 169442924
服务代表: Ken Chen Ken Chen

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昆士兰

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塔斯马尼亚

约人民币 500万

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款?;けO?/td> 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、西澳洲
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