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【卖房秘籍】想把房子卖高价?那你得有个漂亮的厨房?。油庾ɡ?/h1>
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编辑:ZoeChan    |   照片:居外    |  来源:居外原创    |    发布:2018-07-11 18:28:34

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许多有意卖房的朋友都知道,只要对房屋进行装修,翻新升级,往往可以大幅提高房屋的售价。诚然,如果能让一套房屋焕然一新,变得人见人爱,自然不愁没有买家??上质凳?,作为卖家用来翻新房屋的预算始终是有限的。那么在预算之内,应该翻新房屋的哪一部分,才能让房屋售价最高呢?答案是——厨房!

根据加拿大最大的地产经纪公司Royal LePage对超过750位专家的最新统计,在所有房屋改进措施中,“厨房升级”对房屋价值的提升作用最为明显,可以将房屋价值提高超过12.5%。在提价作用上并列第二的是“已完成地下室”和“新装修的浴室”。两者都能让房屋价值提升2.5%-12.5%。

Royal LePage的资深经纪Tom Storey说:“如果你想通过房屋升级来获利,那么你就必须时刻把那些潜在买家的需求放在心上。比如说,一个精装修后的厨房可能增加你房子的价值。但如果你给房子添一个游泳池,那么像那些带着小孩的家庭,或者不希望有太多额外设备的买家,可能反而就不想再买你的房子了?!?/p>

根据统计,在所有翻新类别中,游泳池和栈桥是最得不偿失的。它们仅仅让房屋售价提升了2.5%。

而且根据加拿大人对房屋翻新的喜好,绝大多数专家(95%)都建议,想卖房的朋友最好把钱花在室内升级上。

“房屋外观的确很重要。但毕竟我们要在屋子里过日子。所以一个房子是否真正吸引人,最主要的还是看它的室内空间?!盩om Storey这样说道,“当房屋出售时,最重要的一点是,一定要尽可能让室内颜色看着很大众化,决不能太过个性?!?/p>

Royal LePage的调查还显示,潜在卖家在决定将房子挂牌出售时,会将不高于房屋叫价2.5%的钱用于房屋翻新。根据目前加拿大房屋均价605,512加元(约307万元人民币)来计算,平均每位卖家会花费15,138加元(约76.7万元人民币)来翻新房屋。

当问及哪个个年龄段的卖家更愿意花钱进行房屋翻新时,45.1%的专家都认为是出生在40年代中期到60年代中期的‘婴儿潮’一代,而他们也恰恰是目前有售房计划的主要人群。同样的,也正是这批人最有闲钱,因此可以投入更多的资金来进行房屋改造。

因为婴儿潮一代都是上了年纪的人,他们手中的房屋多数也比较老旧?!叭绻堑姆课莩て诿挥懈赂脑?,那么这些房屋的价格就可能会被压得很低,同时房屋在市场上的滞留时间也会远超预期?!盩om Storey解释道,“虽然我们能看到很多人在买下房子后自己动手改造房屋。但作为买家,大家往往都不希望看到自己今后要住的房子破破烂烂,也不会希望自己住在一套过时、老旧的房子里?!?/p>

以下是最受欢迎的几项房屋升级项目:

关于本次调查

本次的“Royal LePage房屋升级调查”(The Royal LePage Home Improvement Survey)于2018年6月20日-25日间,共抽取了766位来自加拿大各地的地产业专家进行调研。每位参与者都会在网上回答8道问题,以评估不同类型房屋升级对提升房屋售价的价值作用,以及它们在市场上的受欢迎程度。

 

责任编辑:Zoe Chan

 

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